众所周知，怀来各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前怀来房价走势情况大致如下：土木镇12月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。桑园镇12月新房均价6750元/㎡、环比上月持平。官厅镇12月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。东花园镇12月新房均价8957元/㎡、环比上月持平。北辛堡镇12月新房均价4800元/㎡、环比上月持平。沙城镇12月新房均价6600元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而怀来各个区域的房价变化幅度也不是很大，2025年想在怀来买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

1月怀来新开热门盘众多，而想在这些新房中挑选出适合自己的盘，首先就要在大黄庄镇、土木镇、存瑞镇、桑园镇、官厅镇、东花园镇、新保安镇、北辛堡镇、沙城镇之中找到自己的打算定居的区域，然后再看自己喜好的楼盘。然后再通过文旅地产、生态宜居、品牌地产、花园洋房等特色来筛选项目，环境、交通、教育等哪个最为重要，你肯定心里有数。最后便是通过楼盘价格确定具体项目，目前各区域都在售楼盘里都有不少优质楼盘，比如名郡新城五期、京西花园、花样年.幸福万象、泊爱蓝岛、蓝花谷45℃温泉小镇、世茂湖山印这几个就是目前比较值得一看的。

怀来楼市持续火热，名郡新城五期、京西花园、花样年.幸福万象、泊爱蓝岛、蓝花谷45℃温泉小镇、世茂湖山印等楼盘备受追捧。2025年1月，怀来新房的价格相对稳定，对于购房者来说，要结合个人需求和财务状况，选择适合自己的怀来住宅新房。希望所有购房者都能找到心怡的楼盘，实现自己的安家梦。

沙城镇-
名郡新城五期
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：64-117㎡2-3居
最新动态：【名郡新城】项目整体规划图楼间距30-55米
项目简介：名郡集团—成立于2009年8月，集团以自身擅长的运营城市产业园为经营方向，现投资50亿元人民币开发的河北省重点建设项目——冀重办【2012】2号“京北葡萄酒主题旅游文化产业园”占地5800亩，建筑面积400万㎡，建设内容包括“红酒博物馆、国际酒庄、葡萄酒交易中心、酒店、度假公寓、会展中心、购物广场、游乐场、度假小镇、学校、医院及相关配套设施”，目标是依托怀来县县城成熟的市政配套和京张城际铁路等交通优势，打造成为集旅游度假、养生、娱乐的京北综合产业园。 名郡集团—现已与全国重点大学——211、985工程学?！疤旖虼笱А焙献鞯奶旖虼笱そ逃嘌抵行募苹蹲?0亿元人民币，建设内容包括“教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、礼堂、行政办公楼、专家实验基地、专家宿舍、科技成果孵化器等设施”占地约600亩，已被列为2014年河北省重点建设前期筹备项目。 名郡兴泰房开公司对集团河北省重点项目“京北葡萄酒主题旅游文化产业园”项目涉及的住宅地产进行开发，项目位于张家口怀来县沙城镇府前街延长线，一、二期项目已建设25栋多层住宅楼，已陆续交工入??；三期在建电梯花园洋房7栋，至2022年项目十期全部竣工后将成为怀来县的城市综合体。 项目以怀来县县城区域超大社区规模、超高性价比住宅、超舒适居住环境为特色。规划建设600栋住宅，20万㎡商业广场，总工期从2012年-2022年共计十年，项目全部建成后将成为怀来县新城新的县城社区。

北辛堡镇-
京西花园
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：83-130㎡2-3居
最新动态：京西花园周边配套
项目简介：京西花园由怀来县丰泰房地产开发有限公司，项目位于河北·怀来北京延庆康张路与110国道交叉口西行200米即到。怡居、度假、养老，京西花园将是不错的选择。项目以高层、板楼为主，共计13栋楼930户业主后期将享受依云小镇带给您的物业服务。 项目位于燕山文化新城东首，东接首都繁华；南望官厅湖碧波万顷；西享新城发展；北靠巍峨燕山山脉。 总建筑面积近10万平米，传承法式住宅区的气度，6至17层法式简欧建筑错落有致；超宽楼间距，视野舒展，用开扬的气度达成景观视界的延伸；三段式建筑立面，优雅和谐的色彩搭配，黛瓦坡顶，质感立面，加上顶层弧形窗，造型生动，外墙真石漆加局部天然石材饰面，沉稳端庄，体现了法式精工手艺精神。 整个小区人车分流，环形道路围合成开阔的绿地景观，结合自然地形与半围合半开放的庭院绿化，每栋楼座享受到公共景观品质，阔绰大气的法式园艺，拉托娜喷泉雕塑、阿波罗凉亭、波尔多廊柱园、海伦豪森大花台。天光水影，建筑和雕塑喷泉及绿色植被相映成趣，贵气弥漫。 京西花园对产品的塑造，始终秉持创造优越品质的精神，品显于形，一砖一瓦无不透溢着丝丝入扣的形式美感和实用价值，三玻中空、断桥隔热铝合金窗、外墙外保温、保暖恒温自动调节电采暖，加之多重智能化安保系统，品质筑就价值，让业主拥有如法国依云小镇一般纯净、绿色、安全、舒适的居住品质；多款经典户型，建筑面积60～133平米，款款精彩纷呈，居家生活情景交融； 区位 ：怀来县作为环首都经济圈发展的重点县域之一，对接大北京的资本、人才、技术 ?；忱聪丶岢职殉鞘杏朐扒诤戏⒄棺魑滦统钦蚧闹鞴シ较颍范恕耙凰恰钡某鞘胁季?，夯实县域发展平台?！耙凰恰背鞘胁季?，是把官厅湖纳入城市水系，重点建设以沙城为主的城区和以东花园、狼山为两个副城区。在东花园副城区，立足对接北京，重点推进绿色新城建设，航空航天发展。已经开工建设的官厅跨湖大桥，把一水三城的有机地连接在一起。 张家口市与北京市携手举办2022年冬奥会，张家口市即将进入美丽的冰雪时代。冬奥会积极推动京津冀区域的协同发展，促进京张两地加强在环境?；ず徒煌吠?、基础设施建设等方面的投入，提升两地城市建设和管理水平。打造京张沿线体育文化旅游带，共享冬奥会带来的红利和经济发展。

东花园镇-
花样年.幸福万象
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：54-74㎡3-4居
最新动态：花样年幸福万象项目6500元/平方米
项目简介：上谷科学城，又名花样年·幸福万象项目处于怀来京北生态新区的核心区，龙头位置，是政府重点扶持区域，紧邻北京，属于北京的西北大门，进出京的必经之地，连接北京到张家口之间咽喉位置。北京延庆张家口承办冬奥会，园博会两大盛会，项目所在地距离2019年园艺博览会延庆会址非常迅捷。 项目位于怀来葡萄大道北侧，地处东花园板块，车位比规划为1:1，项目售楼处位于葡萄大道怀来产业综合服务中心。

官厅镇-
泊爱蓝岛
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：351-800㎡4-8居
最新动态：泊爱蓝岛均价15000元/平方米
项目简介：泊爱蓝岛位于河北省怀来县境内。紧邻北京市界、官厅湖西岸。距离八达岭高速北京康庄官厅客站北侧200米，乘火车下车即到。项目北界和东界是烟波浩淼的官厅湖，隔湖相望是草木葱茏，苍翠欲滴的天寿山。周围是成千上万亩的梨园、枣园、葡萄园。实乃的居住胜地。

桑园镇-
蓝花谷45℃温泉小镇
楼盘价格：26万元/套
在售户型：35-43㎡1-1居
最新动态：【45℃温泉小镇】项目总建筑面积约8万平米
项目简介：45℃温泉小镇位于怀来县桑园镇，怀来地处北纬40度线，属于北温带，四季分明、雨热同季，同时怀来是中国的温泉之乡、葡萄之乡、海棠之乡，著名的官厅湖、鸡鸣古驿、天皇山、天漠等景区均在怀来境内。 45度温泉小镇紧邻宝平线，小区门口既是880车站（德胜门、回龙观到怀来），交通十分便利。 （沙盘导引）项目总建筑面积约8万平米，占地面积约3.5万平米，容积率1.76，绿化率40%，小区人车分流，地下配备约1万多平米的停车场，建筑均设计为时下流行的托斯卡纳风格---自然、浪漫、精致。 温泉小镇项目一共分为三个大区，可享受四种体验，包含本地区的标志性温泉会馆区建面约1.34万平米，由专业的酒店管理团队运营管理；第二部分是公寓住宅区，建面约4.7万平米；第三部分是慢生活咖啡厅，辅以室外私汤温泉区，不受季节影响，四季可用。 本期销售的是一号楼，考虑到业主的资金投入以及居住频率，一号楼全部都设计成中小户型，从建筑面积约30到75平米户型不等，全部都是非毛坯的公寓，提升项目的质量，让业主花少的钱享受温泉度假体验。 值得一提的是，本小区入户的温泉全部来自四眼自掘井，出水温度达87℃，富含矿物质及微量元素，让业主足不出户即可享受本地优质的私属温泉水。 总之，45℃温泉小镇是您不错的选择。

土木镇-
世茂湖山印
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：41-210㎡2-4居
最新动态：【世茂湖山印】怀来世茂湖山印怎么样？
项目简介：世茂·湖山印，源古城千年历史文脉，踞守京津冀一体化战略腹地，落址环京热区怀来核心板块，官厅湖北岸、生态盛地之上，坐拥冬奥发展红利，尽享“陆铁空”全覆盖交通网，畅达北京。周边约85处景区环伺，高新技术产业云集。北京理工大学、北京师范大学附属学校沙城中学分校（附中）、北京原乡外国语实验小学等众多优质学府于此，更引进大型综合性休闲养生健康城，荟聚“商业、教育、医疗、生态、人文”多维一体的度假生活体验。 承袭古城院落秩序，以老怀来城为鉴，吸纳怀来老城主建筑元素，打造约25万平的中式度假区。严苛选材，精工琢筑合院及湖山loft公寓，缔造生活、度假、养老的醉美居所。 高层产品，共16栋 面积41-60平，总价22万起 一期在售合院别墅共144套，面积131-176-187-210平米，总价120万,一套起