2025年怀来12月新房均价7556元/㎡、环比上月持平，小幅度波动，整体价格较为稳定。而目前怀来在售楼盘沙城镇26个，北辛堡镇3个，东花园镇17个，官厅镇3个，桑园镇4个，土木镇4个，价格分布在6000以下、6千-8千、8千-1万、1万以上这几个区间，应该说，不管是刚需购房者，还是改善型住房的购买者，都是有比较大的选择空间的，刚需楼盘和优质楼盘不少，当然，在怀来买房，不能只看价格，还得关注房子本身的质量，只不过，就现在怀来楼市的状况来看，影响大家购买意愿的仍然是价格因素。

上面简单介绍了下怀来楼市的基本状况，接下来咱们说点“正事”。诚然，怀来并不是一个完美的城市，但它确实也有着很多优点，不然人们也不会在此定居，而怀来的房子，目前，新房源还是很丰富的，人气楼盘不少，价格分布均匀，而每平1万以上的新房源也比较值得关注，当然，这里仅仅是指部分楼盘，像原乡心境、万邦珑樾、礼拜日、【蓝城·官厅湖桃李春风】这样的性价比楼盘，就是可以多留意下的，其他怀来新房能不能买就得大伙自个去做判断了。

目前怀来新楼盘的销售热度比较高，置业者想要在怀来买房的话，这些楼盘都是比较好的选择，配套齐全、发展潜力也高。

楼盘名：原乡心境
区域名：沙城镇
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：74-116㎡1-2居
楼盘位置： 古崖居西侧
周边配套：北京延庆奥伦达部落·西镇酒店,北京S 独栋别墅分店,北京逸山民宿原乡美利坚店,怀庆农家院,望湖宾馆(原乡美利坚南)

楼盘名：万邦珑樾
区域名：东花园镇
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：63-124㎡1-3居
楼盘位置：东花园高速出口南行2公里
周边配套：综合商?。夯忱淳┍鄙鲁荂BD,商场一站式购物 医院：对接北京三甲医院，打造安心舒适住区了；项目西北角配有卫生房 其他：万邦珑樾项目距东花园镇中心仅有1.5公里的路程，享有镇中心全部配套。除距离医疗、教育、商业、生活市场、门诊、超市、银行等。

楼盘名：礼拜日
区域名：桑园镇
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：127-198㎡3-4居
楼盘位置：怀来县桑园镇（官厅水库旁）
周边配套：商业：超市发、百货大楼、鑫客隆超市、书香家具城、长城葡萄酒公司 银行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行 医院：怀来县医院怀来县妇幼保健医院、桑园中心卫生院、张家口市肺科医院 其他：中小学：沙城实验小学、怀来县土木中学、桑园镇明德小学综合商?。撼蟹?、百货大楼、鑫客隆超市、书香家具城、长城葡萄酒公司幼稚园：沙城幼儿园邮局：中国邮政休闲娱乐设施：张北草原、帝曼温泉度假村、北京大唐官厅温泉培训中心、桑园万亩葡萄观光园、崇礼滑雪场、永定河峡谷漂流、古崖居原始部落旅游区、松山自然?；で?、康西草原、柳沙湾旅游区、张家口天漠旅游区、官厅水库、老君山、张家口鸡鸣山风景区、鸡鸣驿、中国历代长城博物馆银行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行医院：怀来县医院怀来县妇幼保健医院、桑园中心卫生院、张家口市肺科医院餐厅：帝曼温泉度假村、北京大唐官厅温泉培训中心，2000平米高

楼盘名：【蓝城·官厅湖桃李春风】
区域名：土木镇
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：115-155㎡4-4居
楼盘位置：北京北·官厅湖 （京藏高速G6沙城东出口东行约4公里）
周边配套：商业：风情商业街、酒吧街、红酒博物馆、当代、万悦、超市发、家家悦等。 医疗：怀来县医院、同济医院、京北健康城三甲妇幼医院。 教育：双语幼儿园、实验小学、北京师范大学附属沙城中学、北京海淀外国语实验学校（京北校区）、北京理工大学怀来校区（规划中）。 产业：华为、百度以及秦淮大数据等产业园。 环境优势 枕山瞰湖：官厅湖畔，燕山山脉，观山阅湖“静”享美景。 优质空气：森林覆盖率约50.8%，PM2.5仅为北京的三分之一，年均空气优良天数约320天以上（*数据来源：怀来县人民政府官网）。 湿地公园：20余万亩湿地，华北区域最大湿地公园。