众所周知，了解了一个城市的房价均价，咱们对这个城市的房价水平也就有了一个大致的了解，那么怀来房价均价是多少呢？目前来看，怀来12月新房均价7556元/㎡、环比上月持平，房价水平不能说不高，但也不能说低，至于房价走势，相对稳定。而怀来各区域的房价情况大致如下：土木镇12月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。桑园镇12月新房均价6750元/㎡、环比上月持平。官厅镇12月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。东花园镇12月新房均价8957元/㎡、环比上月持平。北辛堡镇12月新房均价4800元/㎡、环比上月持平。沙城镇12月新房均价6600元/㎡、环比上月持平，应该说，怀来各区域间的房价水平是有一定差异的，而从中我们也能看的出来，哪些区域是怀来目前比较热门的或者说比较核心的区域。

目前，怀来在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如沙城镇1个,如天润园·金邸等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前天润园、奥伦达部落、金秋家园、泊爱蓝岛、碧桂园·官厅蓝、【蓝城·官厅湖桃李春风】这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

怀来楼市的蓬勃发展给购房者提供了很多选择，而在2025年的购房决策中，购房者要根据个人的需求和预算，选择适合自己的怀来住宅新房。同时，要关注怀来新楼盘的最新动态和怀来新房价格的走势，做出明智的购房决策。通过审慎选择和合理规划，实现怀来新房的顺利购买，为自己和家人创造一个舒适宜居的生活环境。

沙城镇-
天润园
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：101-172㎡3-4居
最新动态：天润园在售好楼层越来越少了 即将清盘 六千多起
项目简介：天润园小区位于怀来县沙城镇府前街北，环城路南，西临滨河公园二期，东望实验中学，既跳离闹市繁喧又兼顾参与都市主流生活的便利。 77栋住宅、商业；50万平方米超大社区，整个项目的规划简洁现代，稳重大气，高品质的生活意境尽情展现。 天润园占地400亩，总建筑面积达到52万平方米，整个项目的楼体数量是53栋，包括31栋多层和22栋观景高层，总户数是4800户左右，预计将来人口数量将达到2万人，是目前怀来城中心位置在售项目真正意义上的大体量高端社区。天润园在交通位置上北临迎宾东街，西临滨河北路，西面有新建的长途客运站，南侧为府前街-行政要道和县级医院，东临燕京路，靠近沙城实验中学，集怀来政治教育医疗为一体的中心街区。小区内配套极为完善，一期入住了大型幼儿园，还有社区医院及疾控中心，东、西、北三面的商业圈为您的便利生活保驾护航，小区周边的地势配套优越不用去等建，即刻享有，完善配套彰显您居住城中心大型社区的全面便利。 项目设有东、西、北三个入口，西门就是售楼处东边已使用的目前入口，东门在二期入住前就可实现通行。 项目以景观组团形式布局，分为A、B、C、D四个组团，以中心主路及点线绿化分隔，充分体现整盘布局的合理性和分明化。整个项目以中央绿色主轴线也就是小区内的主干道将两期分开，一期是怀来县金邸房地产开发有限公司独立开发的，现在已经入住了80%，二期是理想上城的天津众河集团和金邸共同开发的，将项目整体品质重新进行了规划和提升，更注重于户型的合理性、景观绿化的理念和外檐品质的彰显，两大公司强强联合，互补优化，还引进走在住宅前沿的“高科技智能化的”的住宅核心概念，致力于打造怀来大型科技智能社区。 整个二期占领西区内中心地带，二期用地面积为260多亩，总建筑面积32万平方米，共建11栋多层住宅和16栋高层住宅，多层大多以电梯洋房产品方式呈现，高层分为18层和22层的高端观景高层，建筑类型丰富，产品多样化。预计首期呈现给客户的是D5电梯洋房和D12 22层的观景高层，小区户型是合作后致力于提升的一方面，主力户型为从80-140平米的两室、三室舒适型住宅，户型设计倡导“全明、通透、动静分离、功能分区鲜明”等舒适理念。

北辛堡镇-
奥伦达部落
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：64-102㎡1-2居
最新动态：【奥伦达部落】位置、配套设施、户型等，绿化率也受到了广大关注
项目简介： 售楼处地址： 双秀公园内（接待时间 9:00 - 18:00） 开发商： 河北伟强房地产开发有限公司

东花园镇-
金秋家园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：89-126㎡2-3居
最新动态：金秋家园占地规划
项目简介：金秋家园位于怀来县瑞云观乡,处于京北生态新城。小区占地37867平米，总建筑面积81225平米，一共分四期开发，一期、二期共计12栋楼，三期、四期共计30栋楼左右，现在一期两栋多层已经封顶，五证齐全。一期共84套房，三种户型，面积分别为87.96平米，101.61平米，105.31平米。有两居、三居，户型全部南北通透，明厅明卧，舒适宜居。 二期，54-138平米经典户型，旅游、度假、自住两相宜。

官厅镇-
泊爱蓝岛
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：351-800㎡4-8居
最新动态：泊爱蓝岛均价15000元/平方米
项目简介：泊爱蓝岛位于河北省怀来县境内。紧邻北京市界、官厅湖西岸。距离八达岭高速北京康庄官厅客站北侧200米，乘火车下车即到。项目北界和东界是烟波浩淼的官厅湖，隔湖相望是草木葱茏，苍翠欲滴的天寿山。周围是成千上万亩的梨园、枣园、葡萄园。实乃的居住胜地。

桑园镇-
碧桂园·官厅蓝
楼盘价格：38万元/套
在售户型：88-111㎡2-3居
最新动态：碧桂园·官厅蓝简介
项目简介：碧桂园·官厅蓝项目位于北京的西北方向，怀来县桑园镇万窑村。 紧邻官厅水库西岸，处于八达岭长城以及怀来生态城涵养片区。 1.交通便利：距离怀来县政府仅需十，县政府旁医院、超市、商城等配套一应俱，全地处北纬40度，与美国加州/法国波尔多并列为三大葡萄种植黄金带，这个区域以海棠，葡萄酒,新能源产业形成官厅湖休闲区。 2.发展潜力：此区域生态环境为北京市重点保护区域，并且将成为申办2020年冬奥会及承办2019的世界园艺博览会的所在区域，这都将带动该区位的发展，为该区域发展带来极大的利好。 3.温泉养生：项目从地下引入的温泉。通过管道方式引入项目，主打户户温泉入户，让您足不出户便能在天然养生温泉中消除疲劳、美肤养颜、怡然养生。而且说起这个温泉，我们小区的温泉可是原汁原味的温泉，温泉源于地壳下35公里的地幔层，出口温度达80℃以上，泉水呈淡淡的帝曼蓝色。内含对人体有益的钾、钠、钙、锶等28种微量元素，属含硅酸的硫酸钠型温泉水。其中偏硅酸、锂、锶含量均达国家饮用天然矿泉水标准。洗浴过后，皮肤腻滑，自然保湿，对多种病症具有良好的治疗作用。 4.休闲娱乐：空闲时候，可在湖边漫步，看风景。湖边另一侧有10000亩生态森林自然氧吧，拥有万亩私家森林宅院，打开窗就可以呼吸新鲜的空气，回归自然。整个社区温泉入户，御水藏林，天然氧吧，湛蓝的天空，让我们的业主享受到不折不扣的度假、养生、休闲高品质生活，体验到东晋名士陶渊明“采菊东篱下，悠然见南山‘的豁达情怀?！?br />

土木镇-
【蓝城·官厅湖桃李春风】
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：115-155㎡4-4居
最新动态：蓝城·官厅湖桃李春风环境优势
项目简介：项目位置：北京北·官厅湖 （京藏高速G6沙城东出口东行约4公里） 建筑面积：首启区约11万㎡ 项目类型：中式叠院、民国风洋房 绿化率：35% 容积率：1.18 首推产品：建面约100-160㎡中式叠院 产品产权年限：70年 代建管理方：蓝城集团