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怀来买房需知：买房缴纳契税需要注意什么

发布时间： 2021-09-26 13:58:00

来源： 怀来楼盘网

分类： 楼盘导购

在我国转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，都应当缴纳契税，因此购房者买房的会后都需要关注契税缴纳的相关问题，那么买房缴纳契税需要注意什么呢？

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1、当地契税税率

虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化

购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，购房者买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

从以上的一些事项可以看出买房交契税确定税率还需要根据自己所在城市对于契税税率的规定来具体确定，不同城市会有差异，大家在缴纳契税时一定要多加注意。

责任编辑： chenyang

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