在过去的许多年里，相信大家已是“苦房价久矣”，不管是在怀来，还是在其他大的小的城市和地区，这房价的变化速度就跟坐过山车似的，前一秒刚登上顶峰、后一秒就坠落谷底。搞得直到2025年了，不少想买房的朋友都还有所顾忌，买吧，怕跌；不买吧，怕涨，真是纠结的很呐。而目前来说，怀来楼市到底如何呢？其实，还是比较稳定的，怀来12月新房均价7556元/㎡、环比上月持平，房价的波动并不大，可以说，是既没什么捡漏的机会，也不必担心怀来房价波动太大。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，怀来在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是2，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得格林国际、奥伦达部落、晨鸣航空小镇观湖华府、泊爱蓝岛、御泉公馆、京北恒大文化旅游城（别墅）这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，怀来多数楼盘都是有点特色的，例外什么文旅地产、生态宜居、品牌地产、花园洋房等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

虽然格林国际、奥伦达部落、晨鸣航空小镇观湖华府、泊爱蓝岛、御泉公馆、京北恒大文化旅游城（别墅）等楼盘在怀来新楼盘中属于数一数二的存在，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。不同的购房者有不同的需求，比如面积、位置、学区、交通等等，因此在怀来买房时，需要仔细考虑自己的购房需求，然后再做出决策。

沙城镇-
格林国际
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：75-133㎡2-4居
最新动态：格林国际毛坯公寓均价8000元/㎡
项目简介：格林国际是和政府合作的重点项目。作为怀来低碳综合体，整个规划包括文化艺术中 心、写字楼、非毛坯小豪宅及两栋高层住宅、商业、地下停车场及项目配套设备用房。

北辛堡镇-
奥伦达部落
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：64-102㎡1-2居
最新动态：【奥伦达部落】位置、配套设施、户型等，绿化率也受到了广大关注
项目简介： 售楼处地址： 双秀公园内（接待时间 9:00 - 18:00） 开发商： 河北伟强房地产开发有限公司

东花园镇-
晨鸣航空小镇观湖华府
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：105-163㎡2-4居
最新动态：航空小镇 最新楼盘情况 9000元一平米 真实存在 配套成熟 紧临高铁 紧邻商业街
项目简介：航空小镇观湖国际，项目位于河北怀来东花园镇；产品主要有，叠拼、联排、双拼、洋房；园林设计：棕榈泉园林设计公司。 水电采暖：民水民电、自采暖；物业费：洋房2.5.叠拼2.8，联排3.2，双拼3.5；交房时间：2020.9.30； 交通优势 距京张高铁东花1公里；公交 配套优势 学校、医院、商业配套齐全，毗邻中关村创业小镇、八达岭奥莱等；北京理工大学、邮电大学、师范大学、哈工大、海淀外国语实验学校等设立分校，配套国际著名幼儿园； 斥资150亿打造，4600亩航空产业配套：三大配套集群：通航产业港、航空文化创意园、航空教育社区；五大中心配套：航空文化中心、航空会展中心、航空运动中心、商业购物中心、航空教育培训中心。 环境优势 官厅湖畔、海坨山下、长城远眺、葡萄之乡。邻接85个自然景区（包含11个4A级景区），北京生态涵养地。 投资优势 2019世园会、2022年冬奥会核心地域；新能源基地、高端装备制造基地、创意研发基地、生态总部基地、环保新材料基地；适合休闲、养老。 送。

官厅镇-
泊爱蓝岛
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：351-800㎡4-8居
最新动态：泊爱蓝岛均价15000元/平方米
项目简介：泊爱蓝岛位于河北省怀来县境内。紧邻北京市界、官厅湖西岸。距离八达岭高速北京康庄官厅客站北侧200米，乘火车下车即到。项目北界和东界是烟波浩淼的官厅湖，隔湖相望是草木葱茏，苍翠欲滴的天寿山。周围是成千上万亩的梨园、枣园、葡萄园。实乃的居住胜地。

桑园镇-
御泉公馆
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：44-170㎡1-4居
最新动态：御泉公馆项目介绍
项目简介：御泉公馆，定位于“奥北湖畔温泉全年度假区”，地处冬奥会区域，葡萄产区，温泉入户，让您回家就度假！ G6京藏高速（八达岭高速）、G7会举办地，张家口区域各项公共基础设施建设全速升级；2017年京张城际高铁开通，北京&张家口连接；2019年世界园艺博览会选址在此，京津冀一体化协同发展的双重利好下，区域发展良好。 御泉公馆扼守北京至张家口的咽喉位置，面朝美丽的官厅湖畔，背靠著名的道教老君山，PM2.5指数常年保持在50以下，空气质量达到一级国家标准。地处北纬40度，与美国加州、法国波尔多并列为三大葡萄种植带，项目位于万亩葡萄园的簇拥之中，浓情夏日甜香扑鼻。天漠沙场、康西草原、官厅湖、天皇山、古崖居等自然景观环绕，还有八达岭长城、峡谷漂流、万亩海棠林等，颐养身心。 项目占地2000亩，将温泉引入室内，实现户户温泉入户，带来私密的泡浴体验，氤氲气氛之中远离烦躁与尘嚣。所引温泉为火山口温泉，源于地下35千米，温泉水域面积达30平方公里，泉水水质优良，属含硅酸的硫酸钠型，内含对人体有益的钾、钠、钙、锶等28种微量元素，水温常年保持在88℃以上。 一期建筑面积29万平米，44栋，集商业、公寓、住宅于一体，容积率仅为1.8.，主入口采用人车分流设计，人性化设计为出行安全提供保障，停车位配比达到1:1.2。 景观设计灵感源于《罗马假日》的故事场景。利用地形高差打造坡地景观，以经典的意大利古典园林造景艺术为蓝本，规划有凯旋走廊、海洋之心喷泉广场、许愿池广场、真理之道、圣天使广场、柑橘园、爱情园等景观组团。 拥有500亩湿地公园，公园设计强调生态特性，观赏价值、科普活动与文化属性充分契合。公园以欧洲风情园林文化为背景，倾注“自然、文化与未来”的概念，兼具“以人为本、”的可持续发展理念，形成山、水、林结合的绿色生态湿地游览区，营造出纯朴、神秘特色的山水画卷和诗意栖息的精神家园，在游玩的同时享受森林沐浴。 简约欧式建筑风格，线形流动变化，象牙白、深浅咖色搭配，兼容华贵典雅与时尚现代。品牌非毛坯空间，拎包即可入住。主推60-200平米精公寓/洋房，总价约40万。 周边有著名的沙城中学。学校、医院、商场、金融、娱乐休闲等配套设施近在身边。项目规划有星级酒店、小型酒堡、风情商业街等。专为业主开放的私家葡萄采摘园，可以带上家人朋友感受采摘的乐趣。项目配套建设红酒庄，闲暇时业主可以品酒、养生，在自己家门口体验葡萄酒的酿造、储存、陈酿、灌装的全部操作过程……这才是生活。喧嚣与你无关，快乐发自内心。 专属的品牌物管公司服务，秉承10余年服务经验，社区全部采用闭路监控系统，门禁可视对讲系统，让您居住无忧。

土木镇-
京北恒大文化旅游城（别墅）
楼盘价格：13000元/㎡
最新动态：【京北恒大国际文化城】怀来京北恒大国际文化城涨价了
项目简介：北京恒大文化旅游城，恒大集团总投资500亿，是继?；ǖ汉笥忠痪懒ψ?。项目位于京北生态核心区，坐拥京藏、京新双高速，S2城轨、国道、京张高铁环伺周围。 项目毗邻冬奥会、园博会中心，随着两大盛会的临近及京津冀一体化的发展利好，周边配套不断完善。 项目背靠燕山余脉，前瞰235平方公里官厅湖，是京北。项目周边森林覆盖率超60%，每日提供高于城市6000倍的负氧离子，清新沁脾自然健康。官厅水库素有“京畿明珠”的美誉，藏风纳水之胜地，周边聚集85处景观名胜，包括11处4A景区，每年空气质量优质天数高达320天以上，是天然的生命涵养地。 项目占地面积15000亩，旨在为北京人打造一个的全能度假胜地。