2024年，对于怀来的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是怀来的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么怀来房价跌了吗？目前怀来4月新房均价7499元/㎡、环比上月下降8%，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今怀来的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

而要想买到好房，首先需要在怀来的大黄庄镇、土木镇、存瑞镇、桑园镇、官厅镇、东花园镇、新保安镇、北辛堡镇、沙城镇这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照文旅地产、生态宜居、品牌地产、花园洋房等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，怀来的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以兰顿经典、京西花园、鸿威·翡翠城、观澜墅、蓝花谷45℃温泉小镇、阳光郡北岸等怀来新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在怀来楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

通过对怀来楼市的分析，我们可以看出兰顿经典、京西花园、鸿威·翡翠城、观澜墅、蓝花谷45℃温泉小镇、阳光郡北岸等楼盘在怀来新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在怀来买房也要综合考虑怀来最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

沙城镇-
兰顿经典
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：86-116㎡2-3居
最新动态：【兰顿经典】均价为：8900元/平方米
项目简介：兰顿经典项目是兰顿品牌系列成功打造兰顿庄园后又一升级产品，也是京盛地产在怀来沙城打造的新地标建筑，在2022冬奥会的背景下，京张高铁的开通，本案也将进入首都半经济圈。利用交通资源、生态资源、人文资源相结合，打造成集文化娱乐、休闲观光、居住、商业于一体的新城市核心区，形成城市公园式的生态人居环境，居住用地地块定位为小高层和瞰景高层，并结合幼儿园、沿街商业、配套设施等多种业态形式。为满足北京及怀来等不同客群的需求，面积定位于70㎡---215㎡。兰顿荣耀归来，经典再续传奇。

北辛堡镇-
京西花园
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：83-130㎡2-3居
最新动态：京西花园周边配套
项目简介：京西花园由怀来县丰泰房地产开发有限公司，项目位于河北·怀来北京延庆康张路与110国道交叉口西行200米即到。怡居、度假、养老，京西花园将是不错的选择。项目以高层、板楼为主，共计13栋楼930户业主后期将享受依云小镇带给您的物业服务。 项目位于燕山文化新城东首，东接首都繁华；南望官厅湖碧波万顷；西享新城发展；北靠巍峨燕山山脉。 总建筑面积近10万平米，传承法式住宅区的气度，6至17层法式简欧建筑错落有致；超宽楼间距，视野舒展，用开扬的气度达成景观视界的延伸；三段式建筑立面，优雅和谐的色彩搭配，黛瓦坡顶，质感立面，加上顶层弧形窗，造型生动，外墙真石漆加局部天然石材饰面，沉稳端庄，体现了法式精工手艺精神。 整个小区人车分流，环形道路围合成开阔的绿地景观，结合自然地形与半围合半开放的庭院绿化，每栋楼座享受到公共景观品质，阔绰大气的法式园艺，拉托娜喷泉雕塑、阿波罗凉亭、波尔多廊柱园、海伦豪森大花台。天光水影，建筑和雕塑喷泉及绿色植被相映成趣，贵气弥漫。 京西花园对产品的塑造，始终秉持创造优越品质的精神，品显于形，一砖一瓦无不透溢着丝丝入扣的形式美感和实用价值，三玻中空、断桥隔热铝合金窗、外墙外保温、保暖恒温自动调节电采暖，加之多重智能化安保系统，品质筑就价值，让业主拥有如法国依云小镇一般纯净、绿色、安全、舒适的居住品质；多款经典户型，建筑面积60～133平米，款款精彩纷呈，居家生活情景交融； 区位 ：怀来县作为环首都经济圈发展的重点县域之一，对接大北京的资本、人才、技术 ?；忱聪丶岢职殉鞘杏朐扒诤戏⒄棺魑滦统钦蚧闹鞴シ较?，确定了“一水三城”的城市布局，夯实县域发展平台。“一水三城”城市布局，是把官厅湖纳入城市水系，重点建设以沙城为主的城区和以东花园、狼山为两个副城区。在东花园副城区，立足对接北京，重点推进绿色新城建设，航空航天发展。已经开工建设的官厅跨湖大桥，把一水三城的有机地连接在一起。 张家口市与北京市携手举办2022年冬奥会，张家口市即将进入美丽的冰雪时代。冬奥会积极推动京津冀区域的协同发展，促进京张两地加强在环境保护和交通路网、基础设施建设等方面的投入，提升两地城市建设和管理水平。打造京张沿线体育文化旅游带，共享冬奥会带来的红利和经济发展。

东花园镇-
鸿威·翡翠城
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：87-161㎡2-4居
最新动态：鸿威翡翠城2.2期E地块举行盛大开工仪式
项目简介：鸿威·翡翠城项目地处燕山脚下，俯瞰官厅湖，地处北纬40°，是公认的葡萄酒产区，素有“中国葡萄酒之乡”之称。区域位置是北京出入西北方向的交通咽喉。经济位置优越，临近环渤海与晋冀蒙两大经济圈 ，是实施环京津发展战略的“金三角”之一 ，也是京津冀一轴三带多中心战略规划中主要受益的地区之一。气候适宜，物产丰富，自古就有“千里桑洋，唯富怀来”之誉。 项目总占地面积约110万平方米，分期开发建设，本项目背靠燕山山脉，地势较高，视野开阔。项目以葡萄酒庄园文化为底蕴，整体规划遵循自然、?；ど⒁匀宋?、整体协调、分步实施的原则，保留了地块内部原有的天然峡谷、坡地地形，形成以峡谷景观文化为依托、围绕山体公园进行布局的低碳生态、旅游度假的托斯卡纳风情小镇，项目内部规划了度假酒店、会议中心、酒庄、葡萄酒文化体验中心、山顶会所、休闲会所、幼儿园及商业，力求成为休闲度假生活典范。 基地地貌独特：峡谷和山地，形成了两个彼此联系的轴线：在原地形的冲沟地带，形成峡谷景观轴，地块被峡谷分成的三部分，分别设置庄园绿轴与峡谷衔接。通过景观节点的衔接，形成整个项目的景观体系，力求使每个分区的产品都拥有良好的景观，景观节点设计成开放空间，促进不同分区之间的交流。 随着环首都经济圈的形成，项目区域的市场名气越来越高；项目周边环境较好；项目规模较大，开发商为打开华北战略布局，产品力较强，项目品质较高。一期位于用地中部，为跨越峡谷南北两个地块，主要产品为低密度联排、双拼住宅及葡萄酒庄。

官厅镇-
观澜墅
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：111-111㎡2-2居
最新动态：观澜墅的医疗体系有吗？
项目简介：观澜墅是由清研院房地产开发有限公司开发建设，打造占地3000亩的自运营全配套度假康养小镇?集产业开发、生态旅游、康养度假、全龄化居住等功能为一体的全产业链项目。 项目位于官厅水库东南岸，PM2.5常年低于50，负氧离子浓度达15000微克/立方厘米，是城市的20余倍。超长湖岸线，依山傍水、风景秀丽。夏天温度比北京市区低3-5度，清爽宜人，隐匿于青山绿水中，引领新时代度假养老生活。从社区空间到社区生活，从社区生活到社区文化生活，打造美好健康生活新方式，平衡物质与精神生活之间的关系，让身心回归，让生活多彩。

桑园镇-
蓝花谷45℃温泉小镇
楼盘价格：26万元/套
在售户型：35-43㎡1-1居
最新动态：【45℃温泉小镇】项目总建筑面积约8万平米
项目简介：45℃温泉小镇位于怀来县桑园镇，怀来地处北纬40度线，属于北温带，四季分明、雨热同季，同时怀来是中国的温泉之乡、葡萄之乡、海棠之乡，著名的官厅湖、鸡鸣古驿、天皇山、天漠等景区均在怀来境内。 45度温泉小镇紧邻宝平线，小区门口既是880车站（德胜门、回龙观到怀来），交通十分便利。 （沙盘导引）项目总建筑面积约8万平米，占地面积约3.5万平米，容积率1.76，绿化率40%，小区人车分流，地下配备约1万多平米的停车场，建筑均设计为时下流行的托斯卡纳风格---自然、浪漫、精致。 温泉小镇项目一共分为三个大区，可享受四种体验，包含本地区的标志性温泉会馆区建面约1.34万平米，由专业的酒店管理团队运营管理；第二部分是公寓住宅区，建面约4.7万平米；第三部分是慢生活咖啡厅，辅以室外私汤温泉区，不受季节影响，四季可用。 本期销售的是一号楼，考虑到业主的资金投入以及居住频率，一号楼全部都设计成中小户型，从建筑面积约30到75平米户型不等，全部都是非毛坯的公寓，提升项目的质量，让业主花少的钱享受温泉度假体验。 值得一提的是，本小区入户的温泉全部来自四眼自掘井，出水温度达87℃，富含矿物质及微量元素，让业主足不出户即可享受本地优质的私属温泉水。 总之，45℃温泉小镇是您不错的选择。

土木镇-
阳光郡北岸
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：107-131㎡2-3居
最新动态：阳光郡北岸在售 产品？配套有吗？
项目简介：项目地为怀来县中部产业发展区；从空间布局上看，项目地处燕山文化新城的核心区域内。燕山文化新城是怀来县确定的两个副中心城区之一，以文化产业为主导，兼有休闲旅游和商贸办公的产业新城，是怀来县文化产业发展的核心组团。