上一篇
住房公积金能否提前还款
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
安置房是永久产权吗?
安置房不是永久产权,一般安置房的产权年限是70年。即使拿到产权证,个人产权的使用时间也是有一定年限的,不是永久的,甚至有一部分安置房的居住者拿不到房屋产权证,这类居住者多数都属于租户身份,只有使用权没有买卖权。
安置房的种类有哪些
1、普通棚户区拆迁安置房,一般是没有个人产权的,这类房产归国家所有,是属于集体土地或者说的更加明确一些是国家划拨土地,在没有政府允许的情况下,不允许转让和变更使用人。
2、另外一种安置房属于城市规划不得不拆迁类型,这类安置房相当于低价商品房,购房者可以拥有自己的房屋产权证,只是不存在永久产权,事实上即使是纯商品房,目前国家法律规定也只有七十年产权,安置房产权四十年到七十年不等。
安置房买卖需要具备什么条件
1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。
2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
3、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
安置房买卖注意事项
1、政策因素。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
2、价格因素。拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。
3、人的因素?!肮灿腥恕笔遣鹎ò仓梅柯蚵舴缦盏淖畲笾圃煺?。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。
责任编辑: zwx123
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
先比再买官厅镇热门楼盘碧桂园·官厅湖、泊
2先比再买沙城镇买热门盘金悦府、京西小镇值
3先比再买东花园镇选房金秋家园、八达岭孔雀
4先比再买桑园镇楼盘碧桂园·官厅蓝、官厅蓝
5先比再买官厅镇房产碧桂园·官厅湖、泊爱蓝
6新房盘点怀来新房源兰顿雅园、京西小镇哪个
7新房盘点怀来新房碧桂园·官厅蓝、官厅蓝买
8刚需必看东花园镇热门盘晨鸣航空小镇观湖华
9刚需必看沙城镇人气盘兰顿雅园、鑫城丽景区
10刚需必看官厅镇好房碧桂园·官厅湖、泊爱蓝

先比再买官厅镇热门楼盘碧桂园·官厅湖、泊爱蓝岛哪个楼盘好?
2025-10-23 10:46:32
先比再买沙城镇买热门盘金悦府、京西小镇值得关注吗?
先比再买东花园镇选房金秋家园、八达岭孔雀城对比哪个好?
先比再买桑园镇楼盘碧桂园·官厅蓝、官厅蓝哪个适合住?
先比再买官厅镇房产碧桂园·官厅湖、泊爱蓝岛差别在哪儿?

先比再买官厅镇热门楼盘碧桂园·官厅湖、泊爱蓝岛哪个楼盘好?
先比再买沙城镇买热门盘金悦府、京西小镇值得关注吗?
先比再买东花园镇选房金秋家园、八达岭孔雀城对比哪个好?
先比再买桑园镇楼盘碧桂园·官厅蓝、官厅蓝哪个适合住?
先比再买官厅镇房产碧桂园·官厅湖、泊爱蓝岛差别在哪儿?
