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怀来买房需知：夫妻共同贷款买房注意事项有哪些

发布时间： 2021-09-30 11:26:34

来源： 怀来楼盘网

分类： 楼盘导购

怀来作地处京西北，是近些年来的环京热门区域，因此这边的房价一直有上涨的趋势，不少选择在怀来买房的购房者们都会选择夫妻共同贷款买房的方式，那么夫妻共同贷款买房注意事项有哪些呢?一起来看看吧。

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1、签约双方亲自到?。?/p>

一般情况下，共同买房时房产证上要写明两个人的名字，所以两口子都不能偷懒，必须亲自到场。如果一方不能到场办理手续，就需要办理公证授权委托手续。

2、双方所占份额提前定：

奔着家庭和谐的原则，夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，最好提前确定。免得日后出现纠纷，引发夫妻大战就不好看了。另外，如果是小情侣在没领证的情况下共同买房，不管是出资方还是双方，都在房产证标明双方各占比例，这样也不怕夜长梦多了。

3、主贷、次贷有讲究：

如果是夫妻共同贷款买房的话，那么就意味着会有两个借款人，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候，需要注意根据两个人的实际情况来选择，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

4、要选合适的户型：

夫妻买房时，一定要对房屋的户型进行选择，虽然说大家都喜欢大户型的房子，但是并非是户型越大就越好，最合适的户型还是应该是布局合理、分工明确、够用就好。如果是三口之家居住的话，那么200多平方米的大房子就会显得空荡荡的，缺乏人气而且不方便整理和打扫。在选择合适的户型的时候，应该是每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。

5、离婚后房贷债务谁来还：

和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后房贷债务当然也是共同债务，双方都有偿还的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

以上就是关于夫妻共同贷款买房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助，另外购房者要注意，结了婚之后，贷款买房是以家庭为单位的。因此，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。


责任编辑： chenyang

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