现在大多数怀来购房者买房都需要借助银行贷款的帮助才能够买得起房子，但是银行对贷款者也并非有求必应，银行会根据贷款者各方面的因素来决定提供给贷款者的放款额度，因此为了争取更多的贷款额度，购房者要了解影响房贷放款的因素，来尽量满足银行要求保障自己顺利买房，那么影响房贷放款的因素有哪些，银行是怎么看的呢？

影响房贷放款的因素

1、贷款金额大小。银行出于资金风险的考虑，同时也为了降低坏账率，银行在审批贷款时，特别注意把控贷款额度。贷款数额越大，其风险就越大。因此，两个条件差不多的人同时申请，银行多半会对申请贷款金额较小的人优先放贷。

2、贷款期限长短。对于银行来说，银行不太喜欢期限过长的贷款申请，这类贷款占用银行的信贷资金较长，降低了银行资金的利用效率，加大了资金的风险。因此，银行在发放周期长的贷款时，都会要求贷款申请者提供抵押或者担保。

3、贷款者还款能力。银行在审核贷款申请时，贷款者的还款能力也是其决定的重要参考，而还款能力又与贷款者的工作性质、收入多寡相关。收入几乎差不多的两人，银行更倾向于工作性质稳定的人。

银行审批贷款考察的内容

1、收入水平

由于银行信用贷款不需要借贷人提供任何抵押物，为此，借贷人的收入水平就成了银行考察的重点对象，如果借贷人的收入较高，也就证明其还款能力较高，不仅能提高获贷率，也更能提高贷款额度。

2、个人信用记录

和民间贷款不同，银行为了确保借贷人能按时诚信还款，通常对借贷人的个人征信情况也非常在乎，如果借贷人个人信用不良的话，在银行看来，其诚信也有一定的问题，自然就不会轻易放款了。

3、工作职业

如果借贷人具有稳定且高薪的工作，如公务员、教师、世界500强员工等，那么是很有利于申请银行信用贷款的，其原因在于，稳定的工作也就代表了借贷人具有稳定的收入，还款能力也不错，只要个人信用良好，那么获得贷款就轻而易举了。

4、负债情况

虽然已经有欠款了，也是能申请贷款的，但如果借贷人负债较大，那么在银行看来，其还款能力也会削弱，为了控制贷款风险，也就不会那么容易发放贷款了。

以上就是影响银行房贷放款的因素以及银行判断放款的关键点，希望对大家有所帮助，在这些方面满足银行的要求后购房者能够获取更多的房贷贷款，也能给购房者买房过程提供更强大的助力。